竞价阶梯遭调整 旭辉大兴庞各庄地块将全建限价房|aifa体育官方网站

地产中国网快讯 6月30日下午，坐落于北京大兴的两宗地块上海证券交易所转让。其中，旭辉联合体以24.1亿元的总价，勇夺大兴庞各庄镇PGZ01-01、PGZ01-02地块（原庞各庄镇镇区改建项目1号地部分地块）。根据竞拍结果，该地块59788平方米将全部配建限价房，销售禁售9335元/平方米。

9家房企进打碎在近两个月的空窗后，北京土地市场转入密集转让期。时隔上周大兴瀛海镇地块谓之11家房企现场血拼并大打出手后，本周又有5宗地块转入竞拍平台。今日下午的两宗地块共计接到了15次网上报价，其中，大兴庞各庄镇地块并未拍电影再行冷，在现场拍卖会开始前即接到12次网上报价，最低为15.9亿元，竞拍现场也更有了还包括北京先河保利仁泰置业、中骏置业、万科、富力、兴展、K2、恒大、旭辉天恒永同昌、碧桂园等9家房企的参予。

据地产中国网前方记者报导，现场竞争极为白热化，为了避免高价地的经常出现，北京市国土局竞价阶梯一度从1亿元降到2000万，但仍遭到企业冷抢走，最后不得不降到500万。竞拍伊始，富力先声夺人，报价16亿，但在竞拍过程中，k2、碧桂园、恒大三房企却肆意争夺战，不料万科渔翁得利，最后一锤定音，以22.65亿元看清价格上线，将现场带进竞报禁售商品住房阶段。北京市国土局网站资料表明，该宗地原作了合理的土地下限价格，当竞买报价超过合理土地下限价格时，则仍然拒绝接受更高报价，改以在此价格和配建31200平方米禁售商品住房面积基础上通过现场竞报禁售商品住房的方式确认竞得人。

某种程度，在经历了51轮的缠斗之后，碧桂园以28588平方米的限价房面积超过上线。也就是说，该地块59788平方米住宅用地将全部配建限价房。

但万科与碧桂园皆非最后买家，旭辉联合体车祸落败。几经84轮的总价竞拍，旭辉联合体顺利围歼，以24.1亿元并配建59788平方米限价房的代价拿下该地块。值得注意的是，6月25日下午， 在经历了11轮枪战之后，旭辉就以2.25亿元配建12600元/平方米的代价勇夺大兴瀛海镇地块。

彼时，旭辉集团北京区事业部副总戴磊现场透漏，未来7块地，旭辉都要参予竞拍，而此次乘机拿地却也于是以印证旭辉的决意。公开发表资料表明，本次上海证券交易所转让宗地坐落于大兴区庞各庄镇，地块性质为F3其他类多功能用地、F2公建混合住宅用地，土地面积188800.25平方米，建筑规划面积266222平方米。明确中三范围是：东至纵六路，西至纵三路，南至幸福路，北至兴旺路。

该地块上海证券交易所转让起始价为人民币1.51亿元，竞价阶梯为人民币750万元。

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