“房子是用来住的” 炒房者被套来的很及时-aifa官方入口

（原标题：炒房者摔雷不一定是坏事）据报导，从2016年11月起，随着北京及环京地区投资市场需求更进一步外溢，大量投资客涌进唐山这个传统重工业城市投资楼市，一位做到唐山房地产代理销售的中介大笑言：唐山市十年楼市库存，用了三个月就消化了。然而，由于种种原因，尤其是开发商因为资金问题，没能力把楼盘做到完全，很多投资客因为五证不仅有、烂尾等原因，经常出现弃无法弃、买无法买、房价有可能经常出现暴跌的风险。在唐山本地人眼里，一些楼盘对他们来说，有可能连每平米两千元都买将近，投资客们却用七千元每平米卖给了，怎能让人不幸灾乐祸呢。

开发商不守信用，不把该已完成的工程已完成掉，当然是有责任的，地方政府也有义务和责任敦促开发商遵守好自己的责任。但是，投资客们不顾一切地冲出唐山，把唐山房价在短时间内推上高点，造成唐山房价经常出现虚高，又该分担什么样的责任呢？更加最重要的是，此次到唐山大量购房的投资客，很多都来自于房产中介。

既然不敢去赌博唐山的房价，就应该有忍受房价上升风险的心理能力。如果不是投资客们蜂拥而至，给了开发商空手套白狼的勇气和机会，很多楼盘有可能就会那么慢地动工建设，也会经常出现这么多的烂尾工程。正是因为投资客们把唐山当成一座金矿，并给了开发商充足的前期资金反对，才使得开发商胆量大幅提高，并在楼市调控中经常出现资金链脱落的问题。

投资客们在唐山的所作所为，除了怪自己之外，有可能与他人没任何关系。现在是摔雷，假如是天上掉馅儿饼呢，他们不会把利益让出别人吗？不会把一部分利润转交政府吗？认同会。中国的房价不全是投资客推高的。但是，最少投资客扮演着了很最重要的角色。

近几个月来，大量投资客涌进重庆等地，也是在可怕地生产房价泡沫，给广大居民伤口上撒盐。正是基于这样的背景，唐山经常出现的投资客炒房摔雷，也不一定是坏事。股市不是有一句话，叫作股市有风险、入市需慎重。

实质上，哪个市场没风险，关键就看对待风险的态度了。像唐山的摔雷者们一样，原本就是逃着风险去的，既然被风险撞到着了，被雷炸伤着了，大自然不能自己忍受了。对唐山市来说，面临一些投资客到研发企业去调停等，只要把握住依法就讫。如果是开发商的问题，竟然他们去司法机关滋扰或者控告，通过法律途径来解决问题，切不可用行政手段去介入投资客和开发商的不道德，防止使矛盾恶化。

除了依法之外，没其他地下通道。自2003年房地产市场放松以来，捡到了馅儿饼的投资客数量要近少于摔雷的，偷馅儿饼取得的收益也要远大于摔雷的风险，这是近于不长时间的。正是因为收益远大于风险，才使得不愿在房地产市场冒险的人更加多。即便是地雷阵，也没把投资客想到。

而投资客激增的必要后果，就是房价被大大推高，广大居民则大大地为之买单。既然有了唐山这样一个踩雷区，又怎能不想其变为一个好范例，让更加多的投资客好好学习、糅合一下呢？也于是以因为如此，有关方面应该的组织专人到唐山去展开调查研究、分析解剖学，想到全国还有多少地方不会沦为踩雷区。或许，让更加多的摔雷者需要被炒房炸得血肉模糊，过度投资住房的问题有可能才能获得解决问题，房价也才能确实趋于平稳。

房子是用来寄居的，不是用作油炸的，这是中央给房地产市场、给房子的定位。对炒房过程中经常出现的问题，就应该由投资客们自己分担，而不是他人、更加不是政府了。

政府要做到的就是完备市场秩序、规范市场不道德，其他的交就由司法机关处置。从这个角度来讲，唐山的摔雷事件远比推倒很及时，也很适当。

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